1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市戸畑区
10.7万円/㎡
前年比-1.2%
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グランドハイツ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区天籟寺二丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩22分
1985年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
942万円
10.5万円/㎡
513
799
1,085
1,371
AI査定結果
推定相場価格
942万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
799万円〜1,085万円
8.9万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年4月2日
グランドハイツ天籟寺
780万円（8.7万円/㎡）/ 4階 / 90.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 780万円 | 8.7万円 | 4階 | 90.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 880万円 | 9.8万円 | 4階 | 90.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 450万円 | 5.3万円 | 2階 | 84.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 480万円 | 5.7万円 | 2階 | 84.6㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/17 | 490万円 | 5.8万円 | 2階 | 84.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 998万円 | 12.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 700万円 | 8.3万円 | 2階 | 84.6㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/04 | 1,098万円 | 13.2万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/30 | 680万円 | 8.0万円 | 2階 | 84.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,098万円 | 12.6万円 | 3階 | 87.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 780万円 | 8.7万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鳥旗スカイマンションII番館 北九州市戸畑区北鳥旗町 | 戸畑駅8分 | 798万円 | 9.6万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/16 | オーク戸畑 北九州市戸畑区新池三丁目 | 戸畑駅12分 | 598万円 | 7.6万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サンハイツ戸畑 北九州市戸畑区新川町 | 戸畑駅10分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/30 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 890万円 | 9.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 898万円 | 9.3万円 | 96.68㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドハイツ沢見 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅19分 | 720万円 | 9.8万円 | 73.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 800万円 | 10.0万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/24 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅15分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ一枝 北九州市戸畑区一枝四丁目 | 九州工大前駅31分 | 650万円 | 7.9万円 | 82.62㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市戸畑区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して18.7%割安です。